这年头还有人租房子竟然不付租金？近日，源汇区法院成功调解一起房屋租赁合同纠纷案件，困扰漯河市某房地产公司近十个月的租金问题得以妥善解决。

    漯河某房地产公司与刘某于2020年3月签订《房屋使用合同》，刘某缴纳使用费至2021年11月9日，从2021年11月10日起的房屋使用费至今未缴纳。漯河某房地产公司多次向刘某告知应限期内缴纳房屋使用费未果，遂将刘某起诉至法院，维护企业合法权利。

    承办法官接到该案后，第一时间与刘某取得联系，向其讲解本案涉及的法律问题，经过多次沟通，了解到被告因疫情原因导致经营困难后，及时与原告沟通，原告表示理解，愿意放弃违约金的要求。最终双方达成和解，合同继续履行。

    《民法典》第五百七十七条 ：

    【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    《民法典》第五百七十八条 ：

    【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。